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    这才是最麻烦的，而唐家跟苏家心里最后一丝幻想就是等着上面来救市。

    救市的办法有很多，最直接的无异于开闸放水。

    借银行资金来给他们周转，还有一种就是如零八年一样，增发多少万亿资金。

    “我唐家手里有两块还不错的住宅用地，一块在静安一块在金山，这都是我们家去年底拍下来的，一块128亿，一块98亿，我可以原价出让。”

    所有地产公司，每年都会提前囤些土地，这都属于很正常的操作。

    只是唐母太小看陈平生了，他虽然不至于落井下石。

    但也肯定不会去当接盘侠，19年底拍下来的土地。

    说句实在话，那个时候的土地算是高位阶段。

    往后的房子，两级分化将会相当严重。

    核心地段还能稍微稳住，那些稍微偏僻一点的位置，干脆都会没眼看。

    这种情况下他去原价接地，那不是傻子一个嘛。

    “老实说，去年的时候我就让水清一再提醒你们唐家，将该抛的全部抛，我是真没想到如此情况下你们还敢花几百亿去囤地。”

    陈平生摇头道：“我们集团包括我个人，早就对这种情况做出过评估，或许不用三年，房价将会回到15年的那个水平，你现在用19年的价格将地卖给我，你告诉我这四年差价我去找谁弥补？”

    商场那是很现实的，陈平生根本不可能因为宋水清这点关系，凭白无故多花几十亿。

    那真成傻子了。

    再说了哪怕唐家将这两块地原价出让，他们也要亏一大截。

    无它，银行利息。

    地产商的钱大部分都是通过银行以及买房人的预售资金来周转。

    正常情况下，土地买下来之后马上就会用这块地申请银行贷款。

    然后再用这笔钱来开发，土地平整完，建个售楼部就开卖。

    一套流程下来，地产商也就能赚到10%到15%的净利润之间。

    这还是非常理想的情况下，而目前的情况就是房子周转不动了。

    银行的利息必须要还，土地卡在这边，开发了要是卖不动，那更死。

    不管如何唐家拿这两块地，哪怕什么都不干，原价再卖给他。

    也要至少亏个十七八亿。

    他现在花高价买下来，要是不动贷款，无利息的情况下。

    也要亏四年差价。

    15年的房价那就只能对应15年的土地价。

    唐母几乎是倒吸一口凉气，她很想问这是认真的吗？

    回到15年，别说她唐家要完蛋。

    魔都前十的那些地产商，还能活下来两家吗？

    苏家那种负债更高的，绝对会死得比她唐家还快。

    唐苏两家不欢而散，主要还是陈平生开出来的价过于离谱。

    按15年的土地成交价出售，他们得亏出血。

    别看地产商表面风光，那都是没出事的情况下，一旦出事，什么都稳不住。

    等他们离开之后，唐靖还问他：“大老板，你怎么会想着收那么多土地？”

    “当然是用来建房子啊。”

    陈平生道：“我这员工这么多，要是挤掉银行利息，土地溢价，大部分的普通员工还是都能在魔都定居的。要不是不挤掉这个水分，金山都要三四万每平，再加公摊，一辈子下来估计也就为这套房子做贡献了。”

    员工手里的那些小钱，那是不可能挤出这些地产水分。

    只有他能啊，而且还有太多员工希望他能重新拿地建房了。

    腾影之前建好的那些房子，完全不够。

    现在倒是又建了一批别墅区出来。

    他这当老板的不能什么事都只为自己考虑。

    ……

    唐母离开的时候那叫一个气啊，她认为这陈平生太没诚意了。

    竟然拿出一个15年的土地价来吓她，她相信这一天根本不可能。

    哪怕房子再难卖，上面也不会允许房价掉到那个程度。

    买了房的人同样不会乐意。

    可以说一旦房价真的掉回15年，她完全想不到那会是一种什么样的结果。

    至于苏家那边，自然也是跟她一样的想法。

    两人哪怕就是死，也不会这么快的就去贱卖自己家的优质土地资产。

    这要是卖了，那就真的一无所有了。

    他们心里最大的期待还是上面会救市，不可能白白看着房子就这么一直贬值下去。

    事实上房子还并没有走到贬值那一步，它只是有价无市，卖不动了而已。
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